Brugge – Het sportcentrum de Koude Keuken krijgt een renovatie: een nieuwe cafetaria en voorgebouw zullen we aanleggen, ook vernieuwen we de omgeving.
Nieuwe cafetaria en voorgebouw
De cafetaria en inkom van het sportcentrum zijn verouderd en hebben nood aan vernieuwing. Er is geen enkele connectie met de omliggende groenzone, of de outdoor sportfaciliteiten. Daarnaast kunnen supporters vanuit de cafetaria niets van de sportactiviteiten zien. De schutterstoren kent vaak wateroverlast bij regenval.
Op 5 februari heeft het college beslist om de cafetaria en schutterstoren te renoveren. De cafetaria zullen we groter en aantrekkelijker maken, mét inkijk in de sportzaal. Het plafond, de vloer en elektriciteit worden vernieuwd. Ook zullen we een terraszone toevoegen met uitzicht op het voetbalveld, de sportfaciliteiten en een speelplein. Doordat we de cafetaria groter maken, kunnen de gebruikers van de sportzaal van een drankje genieten op afstand van de schutters. Voor de schuttersvereniging komt er een kleine opslagplaats. Tussen de sportzaal en cafetaria zorgen we voor een oversteek. Aan de inkom van de sporthal voorzien we een lokaal voor de toezichters met kitchenette en een EHBO-ruimte.
Vernieuwde omgeving
We verleggen de parking naar de Zandstraat, waar momenteel het trapveldje en beachvolleyterrein gesitueerd zijn. De laatste jaren is er niet meer gevolleybald en door het omnisportveldje wordt er niet veel gevoetbald op het trapveldje.
Door de parking te verleggen kunnen we het volledige sportpark ontsluiten. Autobestuurders zullen goed kunnen zien of er nog plaatsen vrij zijn en niet onnodig de parking op moeten rijden. Ook krijgen de wandelaar en fietser op die manier vrij spel in de omgeving, én kijkt men vanuit het terras niet op de geparkeerde auto’s.
Een pumptrack zullen we aanleggen, het allereerste in Brugge. Ook een gratis te bespelen tennisveldje zullen we voorzien. Het omnisportveld en de petanquebaan blijven behouden, we vullen deze zone aan met een 3×3 basketbalterrein. We breiden het bos verder uit richting de inkomzone en kunnen hier avontuurlijke speelelementen plaatsen. Overdekte fietsenstallingen voorzien we voor de fietsers.
Investering en timing
De kosten worden geraamd op 1.155.815 euro. We voorzien om de werken uit te voeren tussen april en juli 2025. Dit op vraag van de cafetaria en schuttersvereniging, voor wie werken tussen oktober en maart moeilijk waren.
Bijna 15.000 sociale woningen in Vlaanderen hebben ontoereikende dakisolatie of enkele beglazing. Dat blijkt uit cijfers die Vlaams Parlementslid Mercedes Van Volcem (Open VLD) heeft opgevraagd bij minister van Wonen Matthias Diependaele (N-VA). Van Volcem noemt de cijfers zelf “onrustwekkend”. “Een overheid zou zelf het voorbeeld moeten geven om daadwerkelijk een versnelling in de renovatie van het Vlaams woonpatrimonium te bewerkstelligen”, aldus Van Volcem.
BRON: HLN
Van alle geïnventariseerde sociale woningen in Vlaanderen blijken er 4.637 woningen niet te voldoen aan de dakisolatienorm. Die norm bepaalt dat alle zelfstandige woningen in Vlaanderen over de nodige dakisolatie moeten beschikken. Het zijn volgens de gegevens van minister Diependaele vooral eengezinswoningen die niet voldoen aan de norm. Ontoereikende dakisolatie betekent automatisch energieverlies en verhoogde energiekosten.
Daarnaast zijn er bijna 10.000 sociale woningen, 9.862 om precies te zijn, die deels of overwegend enkele beglazing hebben. Ook daar is meteen sprake van warmteverlies, hoger energieverbruik en dus hogere energiekosten.
“Verontrustende situatie”
Open VLD-parlementslid Mercedes Van Volcem spreekt van een “verontrustende situatie”. Die situatie legt volgens haar ook “een zware last op de schouders van de sociale huurders, die al in moeilijke tijden verkeren en geconfronteerd worden met hoge energiekosten”.
Van Volcem doet een oproep om de betrokken woningen snel te renoveren en dringt er bij minister Diependaele op aan een versnelling hoger te schakelen.
De Open VLD-politica wijst er daarbij ook op dat een op de vijf sociale woningen nog een EPC-label van D of lager heeft. Een versnelde aanpak is daarom nodig, meent de Brugse. “De verouderde staat van ons sociaal woonpatrimonium in Vlaanderen vraagt om een actief renovatiepad. Het is van cruciaal belang dat we hier snel stappen ondernemen om onze huurders te voorzien van kwalitatieve, energiezuinige woningen die tegelijkertijd bijdragen aan het behalen van onze klimaatdoelstellingen tegen 2050.”
“Bewust eenzijdige” interpretatie
Volgens Vlaams minister van Wonen Matthias Diependaele interpreteert Van Volcem de cijfers “bewust eenzijdig”. “Wanneer we ons sociaal patrimonium bekijken, stellen we vast dat we ver vooruit lopen op de reguliere woningmarkt. Maar liefst 53 procent van onze sociale woningen hebben EPC label A of B, tegenover 28 procent voor diezelfde labels op de private woonmarkt. Spreken van verouderd en een verontrustende situatie, is dan ook manifest onwaar”, reageert Diependaele.
Nog volgens Diependaele hanteert Vlaanderen net een “versnelde en overkoepelende aanpak” om het woningpark tegen 2050 op EPC label A te krijgen. Er is daarbij ook een aanzienlijk budget uitgetrokken om ingrijpende renovaties te financieren en Vlaanderen mikt met het Aster project ook op 395.000 zonnepanelen op sociale woningen.
De renovatiewerken van de uitwateringskokers in het Afleidingskanaal en Leopoldkanaal zijn al sinds 2008 in uitvoering. Uitwateringskokers zijn ondergrondse betonnen buizen die worden gebruikt om water uit kanalen en rivieren af te voeren naar zee of andere waterwegen. Ze zorgen voor een gecontroleerde afvoer van water en voorkomen overstromingen. Vaak bevinden deze kokers zich onder de waterlijn en zijn ze niet zichtbaar voor het blote oog.
De renovatie vindt zowel boven als onder de waterlijn plaats. Hierdoor zal men geen hinder veroorzaken voor het scheepverkeer of wegverkeer, omdat de werken volledig ondergronds worden uitgevoerd. Op dit moment zijn de betonherstellingen voor 5% en de anticorrosiewerken voor 95% uitgevoerd.
Het is de verwachting dat de renovatiewerken volledig worden afgerond na 2030, rekening houdend met eenzelfde jaarlijks beschikbaar budget van 1,3 miljoen euro.
Lees hier mijn vragen en het antwoord van de minister:
BRUGGE – De werken om het Administratief Centrum Regio West in Sint-Andries te renoveren starten op 1 maart. In dit gebouw is de politiezone West ondergebracht. Het gebouw wordt niet volledig afgebroken, maar gerenoveerd. Dit uit respect voor de historische waarde.
Pilootproject
De werkzaamheden starten op 1 maart en zullen, behoudens onvoorziene omstandigheden, begin 2025 afgerond zijn. We zullen het gebouw grotendeels renoveren, dit uit respect voor de historische waarde. De achterbouw, die dateert van de jaren 1950-1960 zal wel verdwijnen. Bij de renovatie staat energiezuinigheid, ecologisch verantwoord gebruik van materialen en energie en duurzaamheid centraal. Het gebouw zal een pilootproject van Stad Brugge zijn: het zal volledig fossielvrij verwarmd worden.
Toegankelijkheid parking
2/3 van de parking zal ingericht zijn als werfzone. De parking is hierdoor enkel nog bereikbaar via de Albert Serreynstraat en de zijstraat in de Pastoriestraat. De kleinere parking, normaal gezien voorbehouden voor politie, zullen we openstellen om het verlies aan parkeergelegenheid te compenseren.
Vrachtverkeer: buiten de schooluren
De afvoer en aanvoer van materialen met vrachtwagen zal zoveel als mogelijk buiten de schooluren gebeuren. Dit om de hinder te beperken en de veiligheid te garanderen.
Bibliotheek: blijft open
De bibliotheek blijft open en behoudt de normale openingsuren. Vanaf 1 maart moet je binnenkomen via de Albert Serreynstraat 1. Op de Platse zijn fietsenstallingen voorzien.
De Bombardierbrug in Brugge (ook bekend als Fietsersbrug Brugeoise) over het kanaal Gent-Oostende wordt intensief gebruikt, met name door schoolgaand verkeer. De brug is aan een grondige renovatie toe waardoor deze vanaf 20 februari niet meer toegankelijk is. Voor fietsers en voetgangers voorzien we een omleiding. Deze tijdelijke situatie zal duren tot eind augustus.
Brugge is omgeven door water wat maakt dat auto-, fiets- en voetgangersbruggen belangrijk zijn voor de ontsluiting van de stad. “We plannen aanzienlijke investeringenin de herbouw en renovatie van verschillende bruggen, waaronder de Bombardierbrug. Voor de Bombardierbrug gaat het om een investering van 1,3 miljoen euro”, vertelt Lydia Peeters, Vlaams minister van Mobiliteit en Openbare Werken. “Ik heb de ambitie om meer mensen aanhet fietsen te krijgen en dat voor alle soorten verplaatsingen van het werk, naar de school of de winkel. Door de Bombardierbrug te renoveren zetten we onze ambitie kracht bij voor een vlotte mobiliteit naar en in de stad.”
De Vlaamse Waterweg nv zal het stalen brugdek renoveren, de betonnen onderdelen herstellen, de wegdekbekleding en brugdekvoegen vernieuwen en twee nieuwe pijlers plaatsen onder de uitkragende aanloophellingen die brugtrillingen zullen temperen.
“Opnieuw een Brugse brug die onder handen genomen wordt”, steekt schepen Mercedes Van Volcem van wal. “Een opsteker voor fietsend Brugge, want de Bombardierbrug wordt veelvuldig gebruikt en verbindt Sint-Michiels, Assebroek en de binnenstad. Na ontwikkelingen in de dossiers rond de Steenbruggebrug, de Krakelebrug en de Kruispoortbrug, ben ik blij dat ook dit dossier gevolg krijgt. De fietsersbrug is al enige tijd aan een grondige renovatie toe”.
Omleiding voor fietsers en voetgangers
Toegang tot de brug verdwijnt voor alle verkeer vanaf 20 februari 2023. Dit om de werken vlot én veilig uit te voeren. Vermoedelijk duurt dit tot eind augustus 2023. Voor voetgangers en fietsers voorzien we een omleiding via de Bargeweg (zie afbeelding).
Tijdelijke onderbrekingen van de jaagpaden
Tijdens bepaalde uitvoeringsfases zal het jaagpad uit veiligheidsoverwegingen tijdelijk niet toegankelijk zijn. We voorzien lokale omleidingen.
Jaagpad linkeroever (Vaartdijkstraat)
Bij het afsluiten van het jaagpad ter hoogte van de brug, blijft de doorgang verzekerd via een tijdelijk aangelegd fietspad langs de inrit van het VTI.
Jaagpad rechteroever (Lappersfortstraat)
Voor het jaagpad op rechteroever blijft doorgang verzekerd via een lokale omleiding via de Baron Ruzettelaan. De toegang tot het Edward Joossensplein is op deze momenten mogelijk via de Lappersfortstraat (neem de afslag direct na het Q8-tankstation).
Demontage stalen brugdeel over het kanaal
Op 11 maart 2023 verdwijnt het brugelement over het kanaal Brugge-Gent tijdelijk voor schilderwerken. Tijdens deze hijsoperatie zal het jaagpad op linker- en rechteroever van 6 uur ’s ochtends tot 18 uur ’s avonds onderbroken zijn voor alle verkeer. De doorgang blijft echter verzekerd via een omleiding die loopt via de Baron Ruzettelaan.
Hermontage van het stalen brugdeel over het kanaal is voorzien in de tweede helft van juni 2023.
Besix n.v. voert de werkzaamheden uit voor een bedrag van 1,3 miljoen euro (excl. btw). De werken worden medegefinancierd door Europa.
“Vanaf nu kunnen mensen die een oude woning verkopen en een nieuwe renoveren drie jaar genieten van een verlaagd tarief van de registratierechten. Een woning renoveren in 2 jaar wordt voor veel mensen steeds moeilijker, doordat de bouwmaterialen vertraging oplopen. Er werd beslist om de registratierechten van 1% met een jaar te verlengen. Wie de grondige renovatie van een nieuwe woning aangaat, krijgt om de oude woning te verkopen nu drie jaar de tijd.”
Drie jaar in plaats van twee kunnen mensen die een oude woning verkopen en een nieuwe renoveren van een verlaagd tarief van de registratierechten genieten. Kocht je in Vlaanderen een enige woning? Dan betaal je sinds 2022 3% in plaats van 6% registratierechten. Wie een grondige energetische renovatie aangaat betaalt 1%. Enkel kopers die één woning of hun tweede woning/bouwgrond binnen de twee jaar verkopen kunnen van dit tarief genieten. Dit wordt nu opgetrokken naar binnen de drie jaar.
“We moeten rekening houden met de vertraagde leveringen van veel bouwmaterialen. Hierdoor is het voor veel mensen een stuk moeilijker om hun renovatie binnen de twee jaar af te hebben. Om kopers die willen renoveren te ondersteunen wordt deze termijn van twee jaar nu verlengd naar drie jaar.” Dit gebeurt automatisch voor de termijnen van twee jaar die al opgestart zijn, kopers moeten hier zelf niets voor doen.
BRUSSEL – Het nieuw begrotingsakkoord van de Vlaamse Regering trekt vier miljard uit plus een miljard extra aan leningen en waarborgen voor bedrijven. Naast het ondersteunen van huurders, laat de Vlaamse Regering ook de verhuurders niet in de kou. Voor verschillende energetische renovaties kunnen zij verschillende premies aanvragen.
Om huurders van energieverslindende huurwoningen te ondersteunen in huidige crisistijden, keurde de Vlaamse Regering diverse maatregelen goed in een nieuw begrotingsakkoord. Dit akkoord werd tijdens de jaarlijkse septemberverklaring in het Vlaams Parlement toegelicht. Het nieuwe energiesteunpakket omvat 4 miljard aan extra steun bovenop de reeds toegekende steun. Ook maatregelen om verhuurders te ondersteunen zitten mee in de begroting vervat.
Want ook verhuurders hebben het zwaar te verduren. En dat terwijl ze een belangrijk element van de Vlaamse woningmarkt vormen. Daarom steunt de Vlaamse Regering hen , met onder meer premies, om mee de omslag te maken richting een duurzaam Vlaams woonpatrimonium.
Onder de eengemaakte Mijn VerbouwPremie kunnen verhuurders alle premies terugvinden waarvoor zij in aanmerking komen. Echter voor iedere premiecategorie mogen de (voorschot)facturen niet ouder zijn dan 2 jaar. Alle werken moeten uitgevoerd worden door een aannemer, behalve voor ‘elektriciteit/sanitair en binnenrenovatie’. Per individuele premiecategorie bedraagt het minimale investeringsbedrag minstens 1000 euro. De premies kunt u om de 5 of 10 jaar aanvragen, afhankelijk van het type investering. Hieronder de premies voor een woning ouder dan 15 jaar.
Dakisolatie
Dakisolatie mag in geen enkele woning ontbreken. Zowel bij nieuwbouw als bestaande woningen is dit de belangrijkste stap naar een lage energiefactuur. Op 1 januari 2015 is de dakisolatienorm in werking getreden. De norm bepaalt dat alle zelfstandige woningen in Vlaanderen over de nodige dakisolatie moeten beschikken, of het nu gaat om een eengezinswoning, een appartement of een studio. Voor kamers en daken kleiner dan 2m² geldt deze verplichting niet.
Binnen de Mijn VerbouwPremie kunnen ook verhuurders hiervoor een premie aanvragen. Meer informatie vind je hier.
Muurisolatie
Zonder extra isolatiemateriaal in de muren zijn uw buitenmuren onvoldoende geïsoleerd. Er zijn verschillende manieren om buitenmuren na te isoleren: in de spouwmuur of langs de binnen- of buitenzijde van de muur. Lees hier meer.
Spouwmuur
Het na-isoleren van spouwmuren is een voordelige manier om een bestaande woning energiezuiniger te maken:
de investering is doorgaans op 3 tot 5 jaar terugverdiend
de werken nemen slechts 1 tot 2 dagen in beslag
er is geen stedenbouwkundige bouwvergunning vereist
de isolatie wordt langs buiten ingespoten, u hebt dus amper overlast
het uitzicht van uw woning verandert niet.
Buitenmuur
Oudere woningen hebben vaak volle (massieve) muren. Na-isoleren langs de buitenzijde verdient de voorkeur, maar is niet altijd mogelijk en er staat een hogere kostprijs tegenover.
Binnenmuur
Binnenisolatie van volle (massieve) muren wordt alleen gebruikt voor bestaande woningen waarbij spouwmuurisolatie en buitenisolatie technisch onmogelijk zijn.
Isoleren langs de binnenkant van een bestaande muur is delicaat. Het is bijna onmogelijk om perfect te isoleren en er ontstaat een groter risico op condensatie.
Vloerisolatie
Bij een verbouwing is het niet evident om de vloer nog te isoleren:
ofwel moet de vloer worden uitgegraven
ofwel moet het vloerniveau verhoogd worden.
Vloerisolatie brengt dan in ieder geval hoge kosten met zich mee. Als men het vloerniveau verhoogt, wordt de ruimte lager en moet men deuropeningen en mogelijk ook raamopeningen aanpassen. Lees hier meer.
Hoogrendementsglas
Vensters kunnen voor veel energieverlies zorgen: ze laten meer warmte door dan geïsoleerde muren.
Hoogrendementsbeglazing isoleert 2 tot 3 keer beter dan gewoon dubbel glas, en 4 tot 5 keer beter dan enkel glas. Hoe lager de U-waarde van het glas, hoe beter.
Hoogrendementsbeglazing (1,0 of 1,1-glas) heeft een dun isolerend metaallaagje aan de binnenzijde van een van de glasplaten. De spouw tussen de glasplaten kan gevuld zijn met een edelgas (bijv. Argon) in plaats van lucht bij dubbelglas.
De volgende types van nieuwe warmtepompen komen in aanmerking voor de premie:
geothermische warmtepomp: haalt via een horizontaal of verticaal buizennetwerk in de grond, water uit de bodem of het grondwater; de verzamelde warmte wordt aan het water van de centrale verwarming afgegeven.
lucht/lucht-warmtepomp: haalt warmte uit buiten- of binnenlucht en brengt deze als warmtelucht in de woning binnen.
lucht/water-warmtepomp: haalt warmte uit buiten- of binnenlucht en geeft deze af aan het water van de centrale verwarming.
Hybride lucht/water-warmtepomp: combinatie van een nieuwe elektrische lucht-waterwarmtepomp die minstens gebruikt wordt voor ruimteverwarming, met een nieuwe of bestaande gascondensatieketel (open definitie), aangesloten op hetzelfde afgiftesysteem, die beiden worden aangestuurd met een gemeenschappelijke regeling die de opwekker(s) met het beste rendement selecteert.
Een zonneboiler is een installatie waarmee de energie van de zon kan worden opgevangen om sanitair water te verwarmen. Lees hier meer.
Warmtepompboiler
Een warmtepompboiler is een toestel dat warmte uit de lucht haalt en afgeeft aan uw sanitair water. Het is een pak energiezuiniger dan een gewone elektrische boiler en een goed alternatief voor de klassieke waterverwarmingssystemen. Lees hier meer.
Hier schreef ik nog een artikel over de Mijn VerbouwPremie.
BRUSSEL – Mijn VerbouwLening vervangt vanaf 1 september 2022 de Energielening (tot 15.000 euro voor een prioritaire doelgroep/klanten met exclusief nachttarief). Ook de Energielening+ (voor eigenaars die hun woning of appartement verwerven via erfenis of schenking) zal vanaf 1 september 2022 vervangen worden door Mijn VerbouwLening.
Een groot deel van het Vlaamse woningpark is sterk verouderd. Veel eigenaars hebben dringend nood aan meer financiële ondersteuning om deze woningen en appartementen te renoveren en energie-efficiënt te maken. Vanaf 1 september 2022 is het mogelijk de renteloze Mijn VerbouwLening tot 60.000 euro aanvragen. Met deze lening kunnen renovaties gefinancierd worden die zowel focussen op woningkwaliteit als op het verbeteren van de energieprestatie. Het aanvragen van de lening kan tot eind 2026.
Welke werken?
De Mijn VerbouwLening dient dus als financiële steun om (energetische) renovaties uit te kunnen voeren. De werken die hiervoor in aanmerking komen zijn ook bepaald binnen de Mijn VerbouwPremie en komen dus overeen. Onderstaand lijst ik ze nog even op:
dakrenovatie (beperkt tot bedrag op de factuur, incl. BTW)
buitenmuurrenovatie (beperkt tot bedrag op de factuur, incl. BTW)
renovatievanbuitenschrijnwerk (beperkt tot bedrag op de factuur, incl. BTW)
renovatievanvloerenenfunderingen (beperkt tot bedrag op de factuur, incl. BTW)
binnenrenovatie (met een maximum factuurbedrag van 5.000 euro + btw)
elektriciteitensanitair (met een maximum factuurbedrag van 7.500 euro +btw)
(hybride) warmtepomp (beperkt tot bedrag op de factuur, incl. BTW)
warmtepompboiler (beperkt tot bedrag op de factuur, incl. BTW)
zonneboiler (beperkt tot bedrag op de factuur, incl. BTW)
condensatieketel op gas (enkel van toepassing voor verhuur via een sociaal verhuurkantoor en voor de laagste inkomenscategorie, beperkt tot bedrag op de factuur, incl. BTW, aan te vragen tot 30-06-2026)
Investeringen waarvoor een premie wordt gegeven door Fluvius, maar buiten Mijn VerbouwPremie vallen.
Zonnepanelen (beperkt tot bedrag van de factuur, incl. BTW).
De facturen mogen echter niet ouder zijn dan de aanvraagdatum van de Mijn VerbouwLening. Er is een uitzondering (overgangsmaatregel) voor facturen vanaf 01/07/2022, die kunnen dienen om een lening aan te vragen op voorwaarde dat de lening aangevraagd wordt voor 01/11/2022.
Welk bedrag?
Het Energiehuis zal echter steeds op basis van uw individuele financiële situatie en terugbetalingscapaciteit moeten nagaan wat voor u haalbaar is inzake leningsbedrag en looptijd.
U kunt Mijn VerbouwLening aanvragen:
voor een bedrag van minimaal 1250 euro tot maximaal 60.000 euro
met een afbetalingstermijn van maximaal 25 jaar.
Deze lening is renteloos (0% intrest), zolang de wettelijke rente onder 3% blijft.
Op 1 september 2022 ligt de wettelijke rente onder 3%, en zal Mijn VerbouwLening dus renteloos worden aangeboden.
Als de wettelijke rente op jaarbasis stijgt boven 3%, dan zal de intrest voor Mijn VerbouwLeningen stijgen boven 0%. Deze rente krijgt 1 keer per jaar een aanpassing. Dit is enkel van toepassing voor wie vanaf dan een Mijn VerbouwLening aanvraagt.
Het Energiehuis rekent geen dossierkosten aan voor het afsluiten van een Mijn VerbouwLening.
Wat met de Mijn VerbouwPremie?
Wanneer u naast Mijn VerbouwLening ook in aanmerking komt voor Mijn VerbouwPremie, zal het Energiehuis waar u de lening afsluit, in uw naam en voor uw rekening Mijn VerbouwPremie (en/of de premie voor zonnepanelen) aanvragen en vervolgens ontvangen. Daarna zal het Energiehuis de ontvangen premie aftrekken van het nog terug te betalen bedrag van de lening. Mijn VerbouwPremie dient op die manier als een vervroegde terugbetaling van de Mijn VerbouwLening.
Op 8 juli werden de details voor de ‘Mijn Verbouwlening’ door de Vlaamse Regering goedgekeurd. Deze kan aangevraagd worden vanaf 1 september.
Mijn VerbouwLening zal vanaf 1 september 2022 de Energielening vervangen. Ook de Energielening+ (voor zij die hun woning of appartement via erfenis of schenking verwerven) zal in de Mijn VerbouwLening geïntegreerd zijn.
Op 8 juli streek de Vlaamse Regering de laatste plooien glad voor de ‘Mijn VerbouwLening’. Met deze goedkope lening kunnen mensen met de laagste en middeninkomens tot 60.000 euro lenen aan gunstige voorwaarden. De Vlaamse Regering voorziet deze legislatuur bijna 500 miljoen euro voor deze maatregel.
Eerder al verenigde de Vlaamse Regering de energie- en woonpremies tot de Mijn VerbouwPremie. Samen met de Mijn VerbouwLening moet deze een renovatiegolf in Vlaanderen ondersteunen. Hiermee hoopt de Vlaamse Regering de kwaliteit en energiezuinigheid van het Vlaamse huurpatrimonium te verbeteren.
Concreet krijgt de aanvrager een korting tot 3 procent op de marktrentevoet. Met de huidige rentevoeten zal de lening dus renteloos zijn. De rentevoeten zijn wel opnieuw aan het stijgen, maar pas wanneer de rentevoet boven de 3 procent gaat, zal er positieve rente worden aangerekend. De rentevoet wordt één keer per jaar aangepast.
Wie een lening afsluit voor 60.000 euro op de maximale termijn van 25 jaar kan in de huidige situatie een rentevoordeel doen tot 25.000 euro.
Voor wie?
Particuliere eigenaar-bewoners uit de laagste en middelste inkomenscategorie van Mijn VerbouwPremie (inkomen vermeld op laatst beschikbare aanslagbiljet op moment van aanvraag).
De Inkomensgrenzen werden als volgt bepaald:
Alleenstaande: maximaal inkomen van 46.170 euro.
Alleenstaande met 1 persoon ten laste of koppel zonder persoon ten laste: maximaal inkomen van 65.960 euro. Dit bedrag wordt met 3.700 euro verhoogd per persoon extra ten laste.
Particuliere verhuurders
A) Via sociaal verhuurkantoor
Overeenkomst met SVK moet voorgelegd kunnen worden.
B) Via geconventioneerde verhuur (particulier)
Maximale huurprijs mag niet boven 900 euro liggen (1.000 euro in centrumsteden).
Afhankelijk van de hoogte van de lening, dient er gedurende 9 jaar een maandelijkse korting gegeven te worden op de huurprijs van 20 euro (bij lening tot 15.000 euro), 40 euro (bij lening tot 30.000 euro), 60 euro (bij lening tot 45.000 euro) of 80 euro (bij lening tot 60.000 euro).
Particulieren die een woning verwerven via erfenis of schenking
Zoals gesteld, zal u bij schenking of erfenis van een onroerend goed géén beroep meer kunnen doen op de Energielening+. Deze zal, op basis van het inkomen, binnen de Mijn VerbouwLening geïntegreerd worden.
Niet commerciële instellingen of coöperatieve vennootschappen (bijv. vzw’s)
Voor gebouwen waarop ze een zakelijk recht hebben, en voor eigen gebruik aanwenden.
Woningen die worden verhuurd via SVK.
Wooneenheden die worden verhuurd via geconventioneerde huur (pariculiere verhuur).
Verenigingen van mede-eigenaars
Een VME kan beroep doen op Mijn VerbouwLening met een looptijd tot 25 jaar en met leenbedragen tot 60.000 euro voor het gebouw aangevuld met 25.000 euro per appartement.
Welke werken?
Dakrenovatie (beperkt tot bedrag op de factuur, incl. BTW)
Buitenmuurrenovatie (beperkt tot bedrag op de factuur, incl. BTW)
Renovatie van buitenschrijnwerk (beperkt tot bedrag op de factuur, incl. BTW)
Renovatie van vloeren en funderingen (beperkt tot bedrag op de factuur, incl. BTW)
Binnenrenovatie (met een maximum factuurbedrag van 5.000 euro + btw)
Elektriciteit en sanitair (met een maximum factuurbedrag van 7.500 euro +btw)
(hybride) warmtepomp (beperkt tot bedrag op de factuur, incl. BTW)
Warmtepompboiler (beperkt tot bedrag op de factuur, incl. BTW)
Zonneboiler (beperkt tot bedrag op de factuur, incl. BTW)
Condensatieketel op gas (enkel van toepassing voor de laagste inkomensgroep, beperkt tot bedrag op de factuur, incl. BTW, aan te vragen tot 30-06-2026)
Zonnepanelen (beperkt tot bedrag van de factuur, incl. BTW).
Wil je meer weten over de nieuwe Mijn VerbouwLening? Klik hier.
Naar analogie met de ‘MijnVerbouwPremie’, wat een vereenvoudiging was van de bestaande renovatie- en energiepremies, stelde ik deze morgen in de gezamenlijke commissie Wonen en Energie een voorstel tot wijziging van decreet voor. Het voorstel betreft de introductie van een geïntegreerde lening. Hiermee wil ik de bestaande leningmogelijkheden van de Vlaamse Overheid in beleidsdomeinen Energie en Wonen op elkaar afstemmen. De reikwijdte van de huidige renteloze lening zou worden uitgebreid met ondersteuning om de woningkwaliteit te verbeteren.
“Wie renoveert en hiervoor wil lenen moet zich door een kluwen van procedures worstelen. Die administratieve mallemolen roepen we nu een halt toe. Iedere particulier en elk bedrijf moet maar één verbouwlening aanvragen voor alle renovaties en energiebesparende investeringen”, zegt Vlaams Parlementslid Mercedes Van Volcem (Open Vld). “De komende dertig jaar moeten we zowat drie miljoen woningen in Vlaanderen energetisch renoveren om de doelstelling van 2050 te halen. Een duidelijk premie- en leningstelsel is dan ook een belangrijke stap om mensen aan te zetten tot renoveren.”
Door het groeperen van bestaande leningmogelijkheden in ‘MijnVerbouwLening’ zal deze lening kunnen aangesproken worden voor zowel energierenovaties als maatregelen om de woonkwaliteit van de woning te verbeteren. “Het te lenen bedrag wordt zo opgetrokken van 15.000 tot 50.000 euro, de maximale looptijd wordt opgetrokken tot 25 jaar. Op die manier willen we de dienstverlening van de Vlaamse Overheid efficiënter, toegankelijker en transparanter maken.”
Lees hier het persbericht op de website van onze partij!
Vind hier het voorstel van decreet geponeerd in de commissie wonen en energie.
