Vlaams parlementslid Mercedes Van Volcem onderzocht de evolutie van het aantal woongelegenheden per centrumstad. “In Antwerpen(+5,2%) kwamen procentueel het minst aantal woongelegenheden bij sedert 2005. In absolute aantallen is dat het meest: bijna 13 000. In Gent(+7,9%) waren dat er iets meer dan 10 000. Hasselt is absolute koploper met een stijging van maar liefst 15,6 procent bijkomende woongelegenheden in de afgelopen 10 jaar. Roeselare (13,1%) en Genk(11%) sluiten het rijtje van sterk groeiende steden qua aantal woongelegenheden.” aldus van Volcem.

“Antwerpen blijkt de absolute rode lantaarn:  de afgelopen 10 jaar kwamen er slechts 5,2% woongelegenheden bij, dit in schil contrast met de groeiende bevolkingsaantallen. Dit verklaart voor een deel waarom de woningprijzen in Antwerpen zo fel stegen met het gevolg dat de grootstad de minst betaalbare centrumstad is van Vlaanderen.”

Sedert 2005 kwamen er in de centrumsteden 59623 woongelegenheden bij goed voor een groei van 7,2%.

Bij deze cijfers is noodzakelijk te duiden dat een deel van deze woongelegenheden uiteraard onderhevig is aan leegstand.

Van 2014 naar 2015

In Brugge, Leuven en Kortrijk waren de snelste groeiers op korte termijn.  Na 2014 groeiden de steden met meer dan 1% woongelegenheden.  Gent (0,8% – 1032) en Antwerpen(0,7% – 1850) groeiden in absolute aantallen nog steeds het meest.

Jaarlijks 3 procent van de woongelegenheden verkocht

Van Volcem onderzocht ook het aantal woongelegenheden en het aantal transacties per centrumstad sedert 2005. “Opvallend is dat er in de centrumsteden in 2014 duidelijk meer woongelegenheden werden verkocht dan het jaar ervoor.  Antwerpen is koploper met 3,6% (zo’n verkochte woningen in 2014. , Genk is de hekkensluiter met 2,2% van de woningen die verkocht werden.   Oostende kent veel tweede verblijven, en heeft een oudere bevolking in tegenstelling tot Genk, 2 factoren die een invloed hebben.” Cijfers van 2015 zijn nog niet beschikbaar bij de FOD Statistiek.

Crisis beïnvloedt aantal verkopen nagenoeg niet

Over de jaren heen is er eigenlijk geen significante schommeling in het aantal verkopen ten opzichte van het aantal woongelegenheden. De crisis heeft er met andere woorden niet voor gezorgd dat er minder woningen werden verkocht in de centrumsteden.” stelt Van Volcem. “De stad blijft een aantrekkingspool voor heel wat mensen.”